Koperslager 33 Brunssum

Deze instap klare hoekwoning is rustig gelegen aan een woonerf in de populaire woonwijk Klingelsberg in Brunssum. Het woonhuis heeft een begane grond met een aanbouw en complete U-keuken opstelling. Luxe en moderne sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de bergzolder / hobbykamer.
De achtertuin is fraai aangelegd met koi vijver, groot terras, enkele borders en een stenen buitenberging. Carport aan de voorzijde en aangelegde voor en zijtuin.

Begane grond:
De voortuin is groen aangelegd met borders en bomen en via de oprit met de carport wordt de voordeur van de woning bereikt.
Vanuit de hal is er toegang tot het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een deur naar de woonkamer.
In de woonkamer (6.90 x 3.58/4.53/3.34m) ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Daglicht toetreding vanuit de voorramen en het raam aan de zijkant en er is toegang tot een trapkast. De semi open keuken (2.76 x 2.10m) is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van een U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en veel kastruimte. In het verlengde van de woonkamer ligt de aanbouw (4.00 x 5.55m) met een tegelvloer en vloerverwarming, een airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een koi vijver, terras rondom, enkele borders met begroeiing en een zijingang.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers van respectievelijk 15, 10, 9 en 8 m2. Drie slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de grootste slaapkamer heeft vloerbedekking. De luxe en moderne geheel betegelde badkamer (1.81 x 2.00m) is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met badmeubel en spiegel en het tweede zwevende closet. Vanaf de overloop geeft een vaste trapverbinding toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De zolder is verdeeld in twee ruimtes met ieder een dakraampje en een nokhoogte van 1.95m. In de eerste ruimte hangt de cv ketel, de omvormer van de zonnepanelen en hier zijn de witgoed aansluitingen gerealiseerd. De tweede kamer zou als hobbyruime kunnen worden ingericht. De knieschotten zijn veelal afgewerkt met kastruimte.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. de beide dakraampjes.
De Remeha Tzerra HR combi cv ketel (2017) is in eigendom.
Het woonhuis is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom.
De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouw.
Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum, speeltuin en basisschool liggen in de nabijheid.

Zeer goed afgewerkte gezinswoning op een woonerf voor jaren woonplezier!