Hommert 10 Nuth

Op de Hommert in Nuth nabij de uitgestrekte velden en het bosgebied rondom Thull ligt dit mooie en instapklare vrijstaande herenhuis. Het woonhuis is op diverse fronten energiezuiniger gemaakt de afgelopen jaren. Met een woonkamer met erker, een tuin of eetkamer in een aanbouw, een gesloten keuken met moderne opstelling en een bijkeuken is de begane grond ruim bewoonbaar. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping telt nogmaals twee slaapkamers en heeft erboven nog een bergvliering. Heerlijke diepe achtertuin met fraai houten tuinhuis en grote overkapping.

Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder met een stahoogte van 1.77m

Begane grond:
Via de oprit naast de aangelegde voortuin wordt de overdekte entree van de woning bereikt. De voordeur geeft toegang tot de ruime ontvangsthal waarin het oog direct valt op de robuuste trappartij. Naast de gemoderniseerde complete meterkast is hier de toegang tot de kelderruimte en het gemoderniseerde toilet met zwevend closet. Er is een aparte nis voor de garderobe mogelijkheden.
De deur geeft toegang tot de gesloten keuken (3.35 x 2.84m) met een moderne keukenopstelling in drie delen. Deze is voorzien van gasfornuis met rvs wasemkap en grote oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Er is plaats voor een losse koelkast in de bijkeuken. De bijkeuken heeft tevens de aansluitingen voor witgoed en een tweede werkblad met wasbak. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van een antracieten tegelvloer. De bijkeuken heeft een vrolijke bloementint tegelvloer.
Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de woonkamer (8.25 x 3.98/3.32m). De traditionele kenmerken zoals de erker aan de voorzijde, de schouw (niet in gebruik momenteel) en de tuindeuren zijn in tact gebleven. De laminaatvloer loopt door naar de tuinkamer (4.90 x 3.12m). Deze is momenteel in gebruik als kantoor/thuiswerkplek. Openslaande tuindeuren geven vanuit deze tuinkamer toegang tot de achtertuin.
Naast het ruime terras is er recentelijk een groot houten tuinhuis geplaatst met een vaste overkapping voor heerlijk na zomeren. De achtertuin is zo’n 60 meter diep met gazon en een apart kindvriendelijk gedeelte aan het eind. Door de groene achterzijde biedt de tuin veel privacy en voelt het als rustig leven aan de bosrand.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot twee grote slaapkamers van beiden 15 m2. Deze zijn beiden voorzien van laminaat vloerafwerking evenals de overloop. De achterste slaapkamer is voorzien van een airco. Naast deze beide slaapkamers is hier de luxe en moderne badkamer van 10 m2 met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in meubel en een tweede zwevend closet. Een vaste trapverbinding geeft toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ingedeeld met slaapkamer 3 en slaapkamer 4. Deze zijn zo’n 12 en 14 m2 groot. De overloop en de beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en fraaie laminaat vloerafwerking. Op de slaapkamer aan de achterzijde is tevens een vaste kast met opstelplaats van de cv ketel en via een losse trap is er toegang tot de bergvliering boven de voorste slaapkamer.

Bijzonderheden:
De woning is recentelijk na-geïsoleerd met in de spouwmuren en onder de woonkamer vloer.
Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2022) in eigendom.
Het hoofddak van de woning is na-geïsoleerd.
De woning is voorzien van triple, HR++ en dubbele beglazing in kunststof kozijnen
De Intergas HR combi ketel (2017) is in eigendom.
De doorgaande straat wordt begin 2027 compleet gereconstrueerd.
Landelijke ligging nabij bosgebied maar met alle basisvoorzieningen in de nabijheid.

Bijzonder karaktervol en instap klaar herenhuis met heerlijke achtertuin vol privacy!