Heggerank 1 Brunssum

Een woonhuis voor starters of gezinnen in de hele prettige en rustige woonwijk Op de Vos in Brunssum met dubbele garage op een ruim perceel. Kom de ruimte in woonkamer en gesloten keuken zelf ervaren en stap naar buiten via de terrasoverkapping de tuin in. Op de eerste verdieping is de luxe badkamer met ligbad en 2e toilet gerealiseerd naast drie ruime slaapkamers. De zonnige riante achter- en zij tuin met volop privacy ligt zuidoostelijk en is via een aparte poort toegankelijk.

Begane grond:
Het vooraanzicht oogt direct erg vriendelijk door de groene aanplant in de voortuin. Het pad leidt naar de voordeur van het woonhuis.
In de ontvangsthal ligt het geheel betegelde toilet met vast closet. Ook de meterkast en de trapkast zijn hier toegankelijk en de trap geeft toegang tot de eerste verdieping.
De ruime woonkamer (8.40 x 3.90/3.20m) heeft grote raampartijen voor en achter en hierdoor een heerlijk licht karakter. De vloerafwerking betreft een robuuste parketvloer en een glazen deur leidt naar de keuken.
In de gesloten keuken (3.33 x 2.62m) staat een rechte keukenopstelling voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, combi oven, koelkast en veel kastruimte. De licht grijze tegelvloer loopt door vanuit de hal.
De achterdeur en de deur in de woonkamer geven toegang tot de zonnige tuin. Een aluminium terrasoverkapping garandeert heerlijk nazomeren en er is een tweede terras achterin de tuin gelegen. In de zijtuin staat het houten tuinhuis en hier is een poortje richting de voorzijde van de woning. De tuin is fraai begroeid waardoor privacy gegarandeerd is. Er is tevens toegang tot de verlengde garage (10.53 x 2.80m) met de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van laminaat vloerafwerking en een van vloerbedekking: 1. (3.92 x 3.90m), 2. (4.41 x 3.20m) en 3. (3.30 x 2.74m). De moderne luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met badmeubel en een tweede zwevend closet. Daarnaast is er op de overloop nog een bergkast aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is na-geïsoleerd in het hoofddak.
Het woonhuis is grotendeels voorzien van HR en dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
De Vaillant HR combi CV ketel (2011) is in eigendom.
Kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuin en uitvalswegen
Voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Treebeek liggen op loopafstand.

Rustig gelegen starters of gezinswoning op ruim perceel met dubbele garage!