Eikenderweg 48 A Heerlen

Op loopafstand van het centrum van Heerlen ligt deze maisonnette met kleine stadstuin en buitenberging. Op de begane grond liggen de woonkamer met semi-open leefkeuken en de badkamer. De verdieping telt twee slaapkamers en een luik met toegang tot de grote hoge bergzolder. Via de tuin is de berging toegankelijk en parkeren kan middels een vergunning voor twee voertuigen in de woonwijk.

Begane grond:
Via de voordeur wordt de hal bereikt met de opstelplaats van de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Van hieruit is er toegang tot de grotendeels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en tot het gedeeltelijk betegelde toilet met vast closet.
De woonkamer (4.70 x 3.65m) is voorzien van raam aan de voorzijde en een laminaat vloerafwerking die doorloopt in de hal en in de keuken. Er is een open doorgang richting de leefkeuken. In deze leefkeuken (3.95 x 3.98m) staat een rechte nieuwe keukenopstelling voorzien van koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, wasemkap en kastruimte. Door drie grote ramen is dit een licht geheel en de ruimte is prima geschikt voor het plaatsen van de eettafel met stoelen.
De berging, met opstelplaats van de cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine, is via de tuin toegankelijk. De patiotuin is bestraat en prima bruikbaar als kleine buitenruimte en voorzien van kunstgras.

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot twee slaapkamers: 1. (3.61 x 3.65m) en 2. (2.38 x 2.67m). De slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop kun je via een luik toegang krijgen tot de hoge bergzolder.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
De HR combi CV ketel (2025) is in eigendom.
Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar via de stadsautoweg N281.
Alle basisvoorzieningen zijn in het centrum gelegen. Scholen en bosgebied liggen nabij.

Ideaal startersobject want huren is veelal duurder.