Leeuwerikstraat 3 Hoensbroek

Deze rustig gelegen semi bungalow is levensloopbestendig met alle kamers op de begane grond. De bungalow heeft een ruime woonkamer met de open keuken in de aanbouw. Naast een luxe badkamer met inloopdouche en een separaat toilet heeft de woning drie slaapkamers. De voortuin heeft een trap naar de voordeur maar de achtertuin is via een achterpad bereikbaar en grotendeels gelegen op het niveau van de woning. In de achtertuin staat een stenen berging naast het terras en het gazon met begroeiing.

Souterrain:
De provisiekelder (3.55 x 1.99m) met is bereikbaar vanaf de gang en prima geschikt om voorraad op te slaan.

Begane grond:
Via enkele treden in de aangelegde voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal geeft rechts toegang tot de eerste slaapkamer of werkkamer (3.63 x 2.00m) met vaste inbouwkast.
Verder is de meterkast opgesteld in de ruime ontvangsthal en zijn er garderobe mogelijkheden.
De woonkamer (7.15 x 4.44/3.73m) is ruim van opzet en licht door de grote raampartij voor. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en er is een open verbinding naar de ruime keuken (4.94 x 2.20m). In de keuken staat een rechte opstelling voorzien van tafelmodel koelkast, inductie kookplaat, onderbouw wasemkap, bad geiser en kastruimte. De lichtkoepel en de achterdeur met het raam zorgen ook hier voor een prettig en licht leefklimaat. Vanaf de gang zijn de beide slaapkamers aan achterzijde toegankelijk: 2. (3.49 x 2.92m) en 3. (3.49 x 2.19m). Ook deze beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Naast de keldertoegang ligt het geheel betegelde toilet met vast closet en daarnaast de luxe badkamer (2.59/1.52 x 1.96m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met breed blad, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en borders voorzien van begroeiing. Hier staat een stenen buitenberging en het poortje aan de achterzijde leidt naar het gemeenschappelijke achterpad. De tuin is zo in te richten dat voor minder valide mensen de woning ook toegankelijk wordt.

Zolderverdieping:
De zolder is via een vlizotrap vanaf de gang toegankelijk. Deze heeft een stahoogte van 2.06m in de nok. Middels een dakverhogende dakkapel en een vaste trapverbinding zou deze ruimte bij het woonoppervlakte kunnen worden betrokken. Nu is dit een bergzolder met opstelplaats van de cv ketel.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De Remeha HR combi CV ketel (2007) wordt gehuurd via Volta net als de bad geiser in de keuken.
Woning is voorzien van dakisolatie volgens het energielabel.
Ligging in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen, enige modernisering van de woning is wenselijk. Centrale locatie met uitvalswegen nabij evenals alle overige basisvoorzieningen.

Prettige levensloopbestendige semi bungalow voor jaren woonplezier!